Taux d’endettement

Le taux d’endettement est la représentation en pourcentage des charges obligatoires prélevées sur les revenus mensuels d’un individu. Le reste doit lui servir à vivre dans une condition décente.

Notion de charges

Sont considérés comme charges tous les paiements obligatoires et périodiques résultant d’un contrat et/ou résultant d’une décision de justice. Le prêt immobilier ou tout autre nouveau prêt demandé entre dans le calcul du taux d’endettement afin de savoir si avec ce nouvel emprunt, le demandeur va dépasser ou non son taux d’endettement.

Calcul du taux d’endettement

Le pourcentage est obtenu à partir de la formule suivante :

Exemple : une personne qui paie 42 €/mois pour un crédit à la consommation et de 224 €/mois pour un crédit auto veut payer 969 € /mois pour un prêt immobilier de 150 000 €. Sa charge s’élèvera alors à 1235 €. Si son revenu est de 3200 €, son taux d’endettement est donc de 38,59 %.

Le taux d’endettement autorisé

Le taux d’endettement ne devrait pas dépasser le 33 %. Au-delà de ce seuil, l’individu ne doit pas obtenir un prêt. Toutefois, si le revenu restant du ménage arrive à lui assurer une vie normale après le prélèvement de charges supérieures à 33 %, la banque peut lui accorder le prêt demandé. Un notaire qui perçoit 12 000 €/mois peut se permettre de rembourser des dettes de 6 000€ /mois soit un taux d’endettement de 50 % puisque les 6 000 € lui suffit largement à faire face au coût de la vie.