Crédit hypothécaire

Le crédit hypothécaire est un prêt dont le remboursement est garanti par un bien immobilier. Le propriétaire d'un bien immobilier peut facilement obtenir un prêt pour des projets personnels, professionnels ou patrimoniaux.

Définition

Le prêt hypothécaire est un crédit accordé à un emprunteur qui offre son bien immobilier en guise de garantie de remboursement. Ainsi, si l'emprunteur ne peut plus rembourser ses dettes, l'immeuble sera mis en vente par décision de justice et le prêteur aura le privilège d'être payé sur son prix par préférence aux autres créanciers. S'il arrive à rembourser à terme son emprunt, l'hypothèque est levée.

Quelles sont les modalités du prêt hypothécaire ?

Le montant du crédit accordé est entre 50 à 70 % de la valeur de la maison/appartement hypothéqué. Si le bien est estimé à 160 000 € par un spécialiste, le propriétaire peut prétendre à un crédit de 80 000 à 120 000 €. Il est à noter que ce type d'emprunt peut durer jusqu'à 30 ans.

Quel avantage pour le crédit hypothécaire ?

Le crédit hypothécaire permet à l'emprunteur d'obtenir de liquidités pour des projets divers : création d'une société, investissement locatif, réalisation de gros travaux, acquisitions d'un bien, aide à la famille, etc. La capacité de remboursement de l'emprunteur sera toutefois vérifiée afin qu'il puisse rembourser librement le crédit sans recourir à la vente du bien hypothéqué.

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